1972〜1982年築, 専有面積38.70㎡〜58.70㎡の平均販売価格
大阪府
33.4万円/㎡
前年比+0.4%
八尾市
22.8万円/㎡
前年比+14.5%
八尾ストークハイツ
大阪府八尾市安中町四丁目
/ 八尾駅 徒歩4分
1977年築 / 8階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
1,050万円
21.6万円/㎡
607
902
1,198
1,493
AI査定結果
推定相場価格
1,050万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
902万円〜1,198万円
18.5万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月12日
八尾ストークハイツ
980万円（20.1万円/㎡）/ 4階 / 48.7㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 980万円 | 20.1万円 | 4階 | 48.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/12 | 880万円 | 18.1万円 | 4階 | 48.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/21 | 1,680万円 | 25.5万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 880万円 | 19.5万円 | 6階 | 45.16㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/08 | 800万円 | 17.7万円 | 6階 | 45.16㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/08/31 | 1,280万円 | 19.4万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,998万円 | 30.3万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 1,780万円 | 27.0万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 25.5万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 1,880万円 | 28.5万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/15 | 1,780万円 | 27.0万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 1,150万円 | 18.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は21.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 八尾ストークハイツ 八尾市安中町四丁目 | 八尾駅4分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.7㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 朝日プラザ八尾 八尾市本町六丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.5㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/12 | 八尾セントラルハイツ 八尾市山城町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.36㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/06 | 秀和八尾陽光園レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅5分 | 990万円 | 23.2万円 | 42.71㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2025/04/09 | 秀和レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅6分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 57.81㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/08 | 志紀マンション 八尾市天王寺屋七丁目 | 志紀駅2分 | 850万円 | 18.2万円 | 46.75㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 123戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%上昇、八尾市では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は八尾市の平均と比較して11.8%割安です。